La Junta de Directrices de Renta de la Ciudad de Nueva York (New York City Rent Guidelines Board, RGB) aprobó ayer un aumento de 3% para los contratos de alquiler estabilizado de un año y de 4.5% para los de dos años. Esta decisión entrará en vigor para los contratos de arrendamiento entre el 1 de octubre de este año y el 30 de septiembre de 2026, destacó CBS News. Será el cuarto aumento consecutivo anual.
Detalles del Aumento de Rentas
A fines de mayo, la RGB realizó una inusual nueva votación sobre su propuesta preliminar de abril de aumentar los alquileres de casi un millón de apartamentos con alquiler estabilizado en la ciudad, reduciendo en 1% el monto mínimo pedido para subir los contratos de dos años, dejando 7.75% como tope máximo. Al final quedó en 4.5%.
Impacto en la Vivienda Asequible
La vivienda asequible ha sido un tema central en la campaña electoral para la alcaldía, en las primarias de junio del Partido Demócrata y ahora de cara a los comicios del 4 de noviembre. El alcalde Eric Adams había pedido a la Junta “adoptar el menor aumento posible”, pero no pidió una congelación de alquileres como su compañero candidato y concejal Zohran Mamdani, quien ha hecho de ello una promesa central de campaña, comentó ABC News.
Reacciones al Aumento de Rentas
“Exigir una ‘congelación de alquileres’ exacerbaría estos problemas perjudiciales para la salud y la seguridad en los hogares de más de un millón de neoyorquinos, al privar a los propietarios de los recursos necesarios para realizar reparaciones”, reaccionó el alcalde Adams ante los montos anunciados para el aumento de alquileres.
Perspectivas de Inquilinos y Propietarios
Algunos inquilinos afirman que el aumento de los costos los está obligando a abandonar sus apartamentos. Mientras tanto, los propietarios argumentan que no reciben lo suficiente para mantenerse al día con la inflación y el creciente costo de mantenimiento y reparación de sus propiedades.
Conclusión
El aumento de las rentas estabilizadas en Nueva York refleja la tensión continua entre inquilinos y propietarios en un mercado de vivienda ya de por sí caro. La decisión de la RGB busca equilibrar las necesidades de ambos grupos, aunque sigue siendo un tema controvertido en la ciudad.
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